Premie Habitation voorbij: Rénopack neemt over in Wallonië

De Waalse premie Habitation is voorbij. De tijdelijke regeling liep af op 30 september 2026 om 23.59 uur: de werken moesten klaar zijn en de aanvraag op dat moment ingediend. Sinds 1 oktober helpt Wallonië nog altijd bij renovatie, maar met leningen, voor een volledig project en alleen voor woningen die energetisch slecht scoren. Wie een werf voorbereidt, merkt het vooral aan de volgorde: eerst de audit, dan de lening, en pas na de ondertekening van het krediet de werken.

Wat er op 1 oktober 2026 veranderde

De premies per post zijn verdwenen. De Waalse steun wordt nu berekend op alle subsidieerbare werken van het project samen (dak, isolatie, ramen, verwarming...) en neemt de vorm aan van twee leningen die al bestonden, met herziene voorwaarden: de Rénopack en de Rénoprêt.

De steun is ook niet meer voor elke woning. Je moet vertrekken van een PEB-label G of F en na de werken minstens D halen, of van een E naar minstens C gaan. Een woning die al label D of beter heeft, valt erbuiten. Wallonië voorziet afwijkingen als het beoogde label om technische, functionele of economische redenen onhaalbaar is en dat goed onderbouwd wordt.

Rénopack of Rénoprêt: wie krijgt wat

Alles hangt af van de inkomenscategorie van je gezin, op basis van het belastbaar inkomen. De grenzen zijn geïndexeerd op 1 januari 2026, en per persoon ten laste gaat er 5 000 € af van het inkomen dat meetelt.

Categorie	Gezinsinkomen	Lening	Rente	Niet terug te betalen deel
C1	tot 28 900 €	Rénopack	0 %	tot 50 %
C2	van 28 900,01 € tot 41 100 €	Rénopack	0 %	tot 40 %
C3	van 41 100,01 € tot 67 100 €	Rénopack	0 %	tot 15 %
C4	van 67 100,01 € tot 122 800 €	Rénoprêt	voordelig	geen

Waarom "tot"? De percentages bevatten een verhoging van 5 % voor projecten die ecomaterialen of biogebaseerde materialen gebruiken voor alle werken aan de schil. Zonder die verhoging bedraagt het niet terug te betalen deel 45 % in C1, 35 % in C2 en 10 % in C3. Het geldt alleen voor de subsidieerbare werken, niet voor alle kosten van het project.

De Rénopack is een renteloze lening waarvan je een deel nooit terugbetaalt: een premie in een andere vorm. Hij is voorbehouden aan gezinnen in C1 tot C3 die zelf in de woning wonen. Je moet een zakelijk recht op de woning hebben (er eigenaar van zijn, bijvoorbeeld) en er uiterlijk 24 maanden na de toekenning van de lening wonen. Wie nog een andere woning bezit of huurinkomsten heeft, komt niet in aanmerking.

De Rénoprêt is een lening tegen een voordelige rente, in sommige gevallen renteloos (aanpassing van de woning aan een handicap, werken na een erkende natuurramp). Hij richt zich onder meer tot gezinnen in C4, verhuurders en verenigingen van mede-eigenaars.

De lening kan oplopen tot 75 000 € voor een eengezinswoning en 60 000 € voor een appartement (privatieve delen, gezinsinkomen tot 122 800 €). Voor de gemeenschappelijke delen kan een vereniging van mede-eigenaars tot 60 000 € per woning lenen, met een totaal plafond van 600 000 € onder 20 kavels en 750 000 € vanaf 20 kavels.

Illustratief voorbeeld: een gezin in C2 leent 30 000 € voor subsidieerbare werken en isoleert de hele schil met biogebaseerde materialen. De vermindering bedraagt 40 %, of 12 000 €. Het gezin betaalt 18 000 € terug, zonder rente.

De voorwaarden die je checkt voor je iets tekent

De woningaudit (audit logement) is het vertrekpunt. Hij bepaalt het PEB-label van de woning, somt de werken op voor veiligheid, gezondheid en energiebesparing, en zet ze in de juiste volgorde. Het rapport moet ten hoogste een jaar voor de aanvraag opgemaakt of bijgewerkt zijn, en de kostprijs kan mee gefinancierd worden. Voor een gezin in C1 zonder recente audit kan de kredietverstrekker het label inschatten tijdens zijn eigen expertise.

Alleen werken die in dat rapport (of in de expertise van de kredietverstrekker) staan en nodig zijn om het beoogde label te halen, worden gefinancierd. De SWCS noemt de dakbedekking en het dakgebinte, kroonlijsten en dakgoten, isolatie van dak, muren en vloeren, ramen, een warmtepomp of een biomassaketel, sanitair warm water, een volledig ventilatiesysteem en buitenzonwering. Daarbij komen gezondheidswerken (elektriciteit en gas conform maken, vocht, huiszwam, radon, stabiliteit), de audit zelf en erelonen van architect of landmeter die bij het project horen.

Het laatste punt gooit de meeste planningen om: de werken mogen niet starten en er mag geen voorschot betaald worden voor het kredietcontract getekend is. De SWCS waarschuwt dat een post die te vroeg start of betaald wordt, de subsidieerbaarheid van het project in gevaar kan brengen.

De stappen, in volgorde

1. Laat de woningaudit uitvoeren door een erkende auditeur. Zonder audit van minder dan een jaar geen dossier (behalve de uitzondering voor C1 hierboven).
2. Vraag offertes die de aanbevelingen van de audit volgen. Ze horen bij de stukken van het dossier.
3. Schrijf je vooraf in bij de SWCS, die een onlineformulier opende. Dat is nog geen steunaanvraag en geeft geen enkel recht: je wordt alleen teruggecontacteerd. Volgens de SWCS zou het systeem begin 2027 volledig operationeel moeten zijn, de tijd om de dossiers van de vorige regeling af te werken.
4. Verzamel de stukken: audit, offertes, eventuele vergunningen, documenten over het gezinsinkomen.
5. Teken het kredietcontract, en pas daarna start de werf.

Twee instellingen lenen uit. De Société wallonne du Crédit social (SWCS, 078 15 80 08) werkt met erkende loketten voor sociaal krediet. Het Fonds du Logement de Wallonie (071 20 77 00) richt zich onder meer tot gezinnen met drie of meer kinderen, verhuurders en mede-eigendommen. Voor een eerste gratis advies bel je het nummer 1718 (maandag tot vrijdag, van 8.30 tot 17 uur) of ga je langs bij een Guichet Énergie Wallonie of een Espace Wallonie. Vanaf 1 januari 2028 neemt de Agence wallonne de l'Habitation het beheer over.

Heb je een bescheiden inkomen? Kijk dan ook naar de MEBAR-subsidie, in principe tot 2 000 € voor bepaalde isolatie-, raam- of verwarmingswerken. De aanvraag loopt via het OCMW (CPAS) van je gemeente, voor je iets koopt en voor de werken starten.

Woon je in een gemeente van de Duitstalige Gemeenschap? Die heeft een eigen systeem van energiepremies: informeer bij haar ministerie voor je begint.

De overgangsregeling: oude premies die nog kunnen

Niet alles is verloren voor projecten die voor de hervorming van 2025 begonnen. Had je uiterlijk op 13 februari 2025 een offerte of een definitieve bestelbon getekend, dan blijven de oude regelingen open: de premies Habitation 2019 en 2023, de premies Toiture et Petits Travaux en de premies Chauffage et Eau chaude pour tous. De regels:

• de aanvraag moet uiterlijk op 30 september 2027 ingediend zijn;
• er wordt geen voorschot geëist, maar voor elke investering voeg je een kopie van de gedateerde en getekende offerte (of het bewijs van de definitieve bestelling) toe;
• voor de premies Habitation 2019 en 2023 blijft een voorafgaande woningaudit verplicht, ook voor het dak;
• voor de premies Chauffage et Eau chaude pour tous moet de eindfactuur uiterlijk op 31 december 2026 gedateerd zijn.

Had je al een aanvraag ingediend? Dan hoef je niets opnieuw te doen: de administratie herbekijkt de betrokken dossiers zelf en neemt contact op als het nodig is.

Wat dit verandert aan je offerte

Met een lening die op een volledig project berekend wordt, wordt de offerte een stuk van het kredietdossier. Spreek deze punten af met je aannemer:

• Laat de offerte de audit volgen en neem per post de benamingen van de aanbevelingen over. De kredietverstrekker moet het verband zien zonder te gissen.
• Hou de subsidieerbare werken apart van de rest. De vermindering van de Rénopack geldt alleen daarvoor: een keuken die je meteen mee laat vernieuwen, hoort op aparte lijnen.
• Noem de materialen. Wie de verhoging voor ecomaterialen wil, moet per post van de schil het isolatiemateriaal of het geplaatste materiaal laten vermelden.
• Regel het voorschot. Laat in de offerte zetten dat werken en voorschot pas na de ondertekening van het kredietcontract volgen.
• Controleer de btw. Voor een privéwoning van meer dan 10 jaar blijven de werken aan 6 % als de voorwaarden vervuld zijn. Sinds 29 juli 2025 worden een gas- of stookolieketel en de specifieke onderdelen ervan aan 21 % gefactureerd, arbeid inbegrepen. Radiatoren, vloerverwarming en leidingen kunnen aan 6 % blijven als de factuur beide tarieven duidelijk opsplitst. Alles staat in onze gids over 6 % btw in België.
• Vergeet stookolie. Stookolieketels zijn verboden in nieuwbouw sinds 1 januari 2026. In bestaande gebouwen worden de plaatsing en de vervanging ervan verboden vanaf 1 januari 2031.

FAQ

Bestaat de premie Habitation nog?

Nee. De tijdelijke regeling eindigde op 30 september 2026: de werken moesten klaar zijn en de aanvraag uiterlijk die dag om 23.59 uur ingediend. Alleen projecten met een offerte of bestelbon die uiterlijk op 13 februari 2025 getekend werd, kunnen nog onder de oude premies vallen, met een aanvraag uiterlijk op 30 september 2027.

Mijn woning heeft label D: heb ik recht op de Rénopack?

Nee, behalve met een afwijking. De nieuwe regeling is bedoeld voor woningen met label G, F of E die minstens een labelsprong maken: minimaal D voor G en F, minimaal C voor E. Een woning met label D of beter valt erbuiten.

Mag ik de werken starten voor ik de lening heb?

Nee. De werken mogen niet beginnen en er mag geen voorschot betaald worden voor het kredietcontract getekend is. Een post die te vroeg start, kan de subsidieerbaarheid van het project kosten.

Is de Rénopack te combineren met 6 % btw?

Ja. Het btw-tarief hangt af van fiscale voorwaarden (woning ouder dan 10 jaar, privégebruik, werken geleverd en gefactureerd door de aannemer aan de bewoner), niet van de manier waarop je financiert. Let wel op gas- en stookolieketels: die worden sinds 29 juli 2025 aan 21 % gefactureerd.

Vergelijk offertes voor je je vastlegt

Renoveer je in Brussel? Lees dan ons overzicht van de Brusselse steun. In Vlaanderen loopt alles via Mijn VerbouwPremie. Wil je weten waar je woning vandaag staat, dan legt onze gids over het PEB in Wallonië uit hoe je het certificaat leest.

Op Batizzy beschrijf je je werf één keer. Aannemers uit je regio antwoorden via de berichten van de werf, en daarna vergelijk je hun offertes naast elkaar: totaal incl. btw, voorschot en geldigheid. Een goed moment om te checken of elke offerte je audit volgt.

Een aannemer voor energetische renovatie vinden of mijn project publiceren.