Prime Habitation finie : place au Rénopack en Wallonie

La prime Habitation, c'est terminé. Le régime temporaire s'est arrêté le 30 septembre 2026 à 23 h 59 : il fallait que les travaux soient finis et la demande introduite à cette heure-là. Depuis le 1er octobre, la Wallonie aide toujours à rénover, mais par des prêts, sur un projet complet, et seulement pour les logements qui partent de loin. Pour un ménage qui prépare un chantier, le plus gros changement tient à l'ordre des étapes : l'audit d'abord, le prêt ensuite, les travaux seulement après la signature du crédit.

Ce qui a changé le 1er octobre 2026

Les primes poste par poste ont disparu. L'aide régionale se calcule désormais sur l'ensemble des travaux éligibles du projet (toiture, isolation, châssis, chauffage...) et prend la forme de deux prêts qui existaient déjà, avec des conditions revues : le Rénopack et le Rénoprêt.

Elle ne vise plus tous les logements. Il faut partir d'un label PEB G ou F et atteindre au moins D après travaux, ou partir d'un E et atteindre au moins C. Un logement déjà classé D ou mieux sort du dispositif. La Région prévoit des dérogations quand le label visé est impossible à atteindre pour des raisons techniques, fonctionnelles ou économiques dûment justifiées.

Rénopack ou Rénoprêt : qui a droit à quoi

Tout part de la catégorie de revenus du ménage, calculée sur les revenus imposables. Les seuils sont indexés au 1er janvier 2026, et chaque personne à charge retire 5 000 € des revenus pris en compte.

Catégorie	Revenus du ménage	Prêt	Taux	Part non remboursée
C1	jusqu'à 28 900 €	Rénopack	0 %	jusqu'à 50 %
C2	de 28 900,01 € à 41 100 €	Rénopack	0 %	jusqu'à 40 %
C3	de 41 100,01 € à 67 100 €	Rénopack	0 %	jusqu'à 15 %
C4	de 67 100,01 € à 122 800 €	Rénoprêt	préférentiel	aucune

Le « jusqu'à » a une raison. Les pourcentages comprennent une majoration de 5 % réservée aux projets qui utilisent des écomatériaux ou des matériaux biosourcés pour tous les travaux d'enveloppe. Sans elle, la part non remboursée est de 45 % en C1, 35 % en C2 et 10 % en C3. Elle ne porte que sur les travaux éligibles, pas sur toutes les dépenses du projet.

Le Rénopack est un prêt à taux zéro dont une partie n'est jamais remboursée : c'est une prime, versée autrement. Il est réservé aux ménages C1 à C3 qui habitent le logement. Il faut être titulaire d'un droit réel sur le bien (en être propriétaire, par exemple) et l'occuper au plus tard 24 mois après l'octroi du prêt. Les personnes qui possèdent un autre logement ou touchent des revenus locatifs n'y ont pas accès.

Le Rénoprêt est un prêt à taux préférentiel, à taux zéro dans certains cas (adaptation du logement à un handicap, travaux après une calamité naturelle reconnue). Il s'adresse notamment aux ménages C4, aux propriétaires bailleurs et aux associations de copropriétaires.

Le prêt peut atteindre 75 000 € pour une maison unifamiliale et 60 000 € pour un appartement (parties privatives, revenus du ménage jusqu'à 122 800 €). Pour les parties communes, une copropriété peut emprunter jusqu'à 60 000 € par logement, dans la limite de 600 000 € sous 20 lots et de 750 000 € à partir de 20 lots.

Exemple illustratif : un ménage C2 emprunte 30 000 € pour des travaux éligibles et isole toute l'enveloppe avec des matériaux biosourcés. La réduction atteint 40 %, soit 12 000 €. Il rembourse 18 000 €, sans intérêts.

Les conditions à vérifier avant de signer quoi que ce soit

L'audit logement est le point de départ. Il fixe le label PEB du logement, liste les travaux de sécurité, de salubrité et d'économie d'énergie, et les met dans l'ordre. Le rapport doit avoir été réalisé ou actualisé au plus tard un an avant la demande, et son coût peut être financé par le prêt. Pour un ménage C1 sans audit récent, l'organisme prêteur peut estimer le label lors de sa propre expertise.

Seuls les travaux repris dans ce rapport (ou dans l'expertise du prêteur) et utiles pour atteindre le label visé sont financés. La SWCS cite la couverture et la charpente, les corniches et gouttières, l'isolation de la toiture, des murs et des sols, les châssis, une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse, l'eau chaude sanitaire, la ventilation complète et les protections solaires extérieures. S'y ajoutent la salubrité (électricité et gaz mis en conformité, humidité, mérule, radon, stabilité), l'audit lui-même et les honoraires d'architecte ou de géomètre liés au projet.

Le dernier point est celui qui bouscule les plannings : les travaux ne peuvent pas commencer, et aucun acompte ne peut être versé, avant la signature du contrat de crédit. La SWCS prévient qu'un poste lancé ou payé trop tôt peut compromettre l'éligibilité du projet.

Les démarches, dans l'ordre

1. Faites réaliser l'audit logement par un auditeur agréé. Sans audit de moins d'un an, pas de dossier (sauf l'exception C1 ci-dessus).
2. Demandez des devis qui suivent les recommandations de l'audit. Ils font partie des pièces du dossier.
3. Préinscrivez-vous auprès de la SWCS, qui a ouvert un formulaire en ligne. Ce n'est pas encore une demande d'aide et cela ne donne aucun droit : il sert à être recontacté. La SWCS indique que le dispositif devrait être pleinement opérationnel début 2027, le temps de traiter les dossiers de l'ancien régime.
4. Rassemblez les pièces : audit, devis, permis éventuels, documents sur les revenus du ménage.
5. Signez le contrat de crédit, et seulement ensuite lancez le chantier.

Deux organismes prêtent. La Société wallonne du Crédit social (SWCS, 078 15 80 08) travaille avec des guichets de crédit social agréés. Le Fonds du Logement de Wallonie (071 20 77 00) s'adresse notamment aux familles de trois enfants ou plus, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Pour un premier conseil gratuit, appelez le 1718 (du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h) ou passez dans un Guichet Énergie Wallonie ou un Espace Wallonie. À partir du 1er janvier 2028, l'Agence wallonne de l'Habitation pilotera le dispositif.

Si vos revenus sont modestes, regardez aussi la subvention MEBAR, en principe jusqu'à 2 000 € pour certains travaux d'isolation, de châssis ou de chauffage. La demande passe par le CPAS de votre commune, avant tout achat et avant les travaux.

Vous habitez l'une des communes de la Communauté germanophone ? Celle-ci gère son propre système de primes énergie : renseignez-vous auprès de son ministère avant de vous lancer.

Le régime transitoire : les anciennes primes encore possibles

Tout n'est pas perdu pour les projets lancés avant la réforme de 2025. Si vous aviez signé un devis ou un bon de commande définitif au plus tard le 13 février 2025, les anciens régimes restent ouverts : primes Habitation 2019 et 2023, primes Toiture et Petits Travaux, primes Chauffage et Eau chaude pour tous. Les règles :

• la demande doit être introduite au plus tard le 30 septembre 2027 ;
• aucun acompte n'est exigé, mais la copie du devis daté et signé (ou la preuve de la commande définitive) doit accompagner chaque investissement ;
• pour les primes Habitation 2019 et 2023, un audit logement préalable reste obligatoire, toiture comprise ;
• pour les primes Chauffage et Eau chaude pour tous, la facture de solde doit dater au plus tard du 31 décembre 2026.

Vous aviez déjà introduit une demande ? Inutile de recommencer : l'administration réexamine d'elle-même les dossiers concernés et vous contacte si nécessaire.

Ce que ça change pour votre devis

Avec un prêt calculé sur un projet complet, le devis devient une pièce du dossier de crédit. Quelques réflexes à prendre avec votre entrepreneur :

• Calquez le devis sur l'audit, en reprenant les intitulés de ses recommandations poste par poste. L'organisme prêteur doit pouvoir faire le lien sans deviner.
• Séparez les travaux éligibles du reste. La réduction du Rénopack ne porte que sur eux : une cuisine refaite dans la foulée doit figurer sur des lignes à part.
• Nommez les matériaux. Pour viser la majoration écomatériaux, chaque poste d'enveloppe doit préciser l'isolant ou le matériau posé.
• Réglez la question de l'acompte. Faites écrire dans le devis que ni les travaux ni l'acompte ne commencent avant la signature du contrat de crédit.
• Vérifiez la TVA. Pour une habitation privée de plus de 10 ans, les travaux restent à 6 % si les conditions sont remplies. Depuis le 29 juillet 2025, une chaudière au gaz ou au mazout et ses éléments spécifiques sont facturés à 21 %, main-d'œuvre comprise. Radiateurs, chauffage par le sol et conduites peuvent rester à 6 % si la facture ventile clairement les deux taux. Le détail est dans notre guide TVA 6 % en Belgique.
• Oubliez le mazout. Les chaudières au mazout sont interdites dans les bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2026. Dans les bâtiments existants, leur installation et leur remplacement seront interdits à partir du 1er janvier 2031.

FAQ

La prime Habitation existe-t-elle encore ?

Non. Le régime temporaire a pris fin le 30 septembre 2026 : les travaux devaient être terminés et la demande introduite au plus tard ce jour-là, à 23 h 59. Seuls les projets couverts par un devis ou un bon de commande signé au plus tard le 13 février 2025 peuvent encore relever des anciennes primes, avec une demande à introduire au plus tard le 30 septembre 2027.

Mon logement est classé D : ai-je droit au Rénopack ?

Non, sauf dérogation. Le nouveau régime vise les logements classés G, F ou E qui gagnent au moins un saut de label : D minimum pour les G et F, C minimum pour les E. Un logement déjà en D ou mieux n'entre pas dans le champ.

Puis-je commencer les travaux avant d'avoir le prêt ?

Non. Ni les travaux ni le paiement d'un acompte ne peuvent intervenir avant la signature du contrat de crédit. Un poste lancé trop tôt peut remettre en cause l'éligibilité du projet.

Le Rénopack se cumule-t-il avec la TVA à 6 % ?

Oui. Le taux de TVA dépend des conditions fiscales (logement de plus de 10 ans, usage privé, travaux fournis et facturés par l'entrepreneur à l'occupant), pas du mode de financement. Seule exception à surveiller : les chaudières au gaz ou au mazout, facturées à 21 % depuis le 29 juillet 2025.

Comparez les devis avant de vous engager

Vous rénovez à Bruxelles ? Lisez notre point sur les aides bruxelloises. En Flandre, tout passe par Mijn VerbouwPremie. Pour savoir d'où part votre logement, notre guide du PEB en Wallonie explique comment lire le certificat.

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