Mijn VerbouwPremie 2026 : la prime rénovation en Flandre

Rénover en Flandre ne demande plus de jongler entre plusieurs primes auprès de plusieurs administrations. Depuis 2022, Mijn VerbouwPremie regroupe l'ancienne prime rénovation et les primes énergie en un seul guichet en ligne. Le principe est simple, l'exécution demande de la rigueur : la prime se demande après les travaux, sur la base de factures qui respectent des conditions strictes. Voici comment procéder sans perdre votre prime en route.

Comment ça marche

• Un guichet unique depuis 2022. Mijn VerbouwPremie remplace les anciennes primes séparées pour la rénovation et l'énergie. Tout passe par le même portail en ligne, avec un dossier par demande.
• Vos revenus déterminent le montant. L'aide dépend de la catégorie de revenus de votre ménage : plus les revenus sont bas, plus la prime est élevée. Les seuils exacts et leur définition figurent sur le portail officiel et sont régulièrement ajustés.
• Le type de travaux compte aussi. Isolation, menuiseries extérieures ou techniques : chaque catégorie de travaux a ses conditions et ses plafonds propres.
• La demande se fait après les travaux. Vous faites d'abord réaliser et facturer les travaux, puis vous introduisez votre dossier en ligne via le portail Mijn VerbouwPremie.

Les conditions générales, en résumé : le bâtiment se situe en Région flamande et doit être suffisamment ancien selon les règles de la catégorie choisie. Si vous en êtes propriétaire et que vous y habitez (domicile principal au registre de la population), toutes les primes vous sont ouvertes. Si vous investissez dans un bâtiment que vous n'habitez pas, comme un bailleur sur le marché privé, seules les primes pour les investissements énergétiques vous concernent : isolation du toit, des murs et des sols, vitrage performant, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Vérifiez votre situation sur le portail officiel avant de commencer : les conditions évoluent.

Travaux éligibles

Vue d'ensemble qualitative des grandes catégories :

• L'isolation : toiture, murs extérieurs, sols.
• Les menuiseries extérieures : châssis et portes avec vitrage performant.
• Les techniques : notamment pompe à chaleur, ventilation et production d'eau chaude sanitaire.
• La qualité du logement : électricité, sanitaire, portes et fenêtres, selon le profil du demandeur.

La liste précise des exigences techniques par catégorie figure sur le portail officiel. Lisez ces exigences avant de signer un devis : un matériau mal choisi ou une valeur d'isolation insuffisante peut vous coûter la prime.

Montants et plafonds

Volontairement aucun chiffre ici : les montants varient selon la catégorie de revenus et le type de travaux, et ils sont régulièrement révisés. Faites une simulation sur le portail officiel de Mijn VerbouwPremie, c'est la seule source fiable pour les montants et plafonds actuels.

Ce que vous emportez dans tous les cas, indépendamment de la prime : pour une habitation privée de plus de 10 ans, la TVA tombe à 6 % au lieu de 21 %, à condition que l'entrepreneur fournisse et facture les travaux et que la facture porte la mention légale du taux réduit. Une exception à connaître : une chaudière au gaz ou au mazout est facturée à 21 % depuis le 29 juillet 2025. Tous les détails dans notre article TVA 6 % en Belgique.

La procédure pas à pas

1. Vérifiez les conditions et faites une simulation sur le portail officiel, avant de signer quoi que ce soit.
2. Demandez plusieurs devis et comparez-les poste par poste. Vérifiez que l'entrepreneur pourra remplir les attestations que Mijn VerbouwPremie demande pour certaines catégories.
3. Faites réaliser les travaux et rassemblez des factures détaillées où chaque travail et chaque matériau est clairement décrit.
4. Introduisez votre demande en ligne, après les travaux et dans le délai en vigueur. Le guichet en ligne fonctionne en néerlandais, avec itsme ou la carte d'identité. Le guichet logement (woonloket) de votre commune ou l'Energiehuis peuvent vous aider.
5. Suivez votre dossier sur le guichet en ligne : la prime est versée dans les 12 mois.

Les pièges à éviter

• Faire les travaux soi-même. Pour la plupart des catégories, il faut une facture d'entrepreneur. Les travaux réalisés soi-même ne sont en général pas éligibles ; vérifiez les exceptions par catégorie sur le portail.
• Trop attendre pour la demande. Les factures ne doivent pas être trop anciennes au moment de la demande. Le délai exact figure sur le portail, mais ne reportez pas votre dossier.
• Des factures vagues. « Travaux de rénovation » comme description ne suffit pas. Demandez à votre entrepreneur de détailler chaque travail, avec les matériaux utilisés et leurs performances.
• Sous-estimer les exigences techniques. Valeurs d'isolation, rendements, conditions de pose : si la barre n'est pas atteinte, pas de prime, même si les travaux sont bien exécutés.
• Confondre prime et TVA. Ce sont deux avantages distincts : la prime se demande auprès de la Flandre, le taux de TVA réduit est appliqué directement par votre entrepreneur sur la facture.

FAQ

Qui peut demander Mijn VerbouwPremie ?

Les propriétaires qui habitent leur logement ont accès à toutes les primes. Les personnes qui investissent dans un bâtiment qu'elles n'habitent pas, bailleurs compris, n'ont accès qu'aux primes pour les investissements énergétiques (isolation, vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique). Le bâtiment doit se situer en Région flamande. Vérifiez votre situation sur le portail officiel, les conditions évoluent.

Quand introduire la demande ?

Après les travaux : les factures sont indispensables pour déposer le dossier. Introduisez votre demande en ligne via le portail sans trop attendre, car des factures trop anciennes ne sont plus acceptées.

Quel est le montant de la prime ?

Il dépend de votre catégorie de revenus et du type de travaux : les revenus les plus bas reçoivent l'aide la plus élevée. Utilisez le simulateur du portail officiel pour un montant fiable ; nous ne citons volontairement aucun chiffre ici car ils changent régulièrement.

Trouvez un entrepreneur pour votre rénovation

Vous rénovez en Wallonie ou à Bruxelles ? Les règles y ont changé : lisez notre article sur la fin de la prime Habitation et le Rénopack ou notre point sur les aides bruxelloises.

Pour votre chantier flamand, publiez votre projet sur Batizzy : les entrepreneurs de votre région vous répondent, vous comparez leurs devis côte à côte, et les factures restent rattachées au chantier le jour où vous introduisez la demande.

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