Totaalprojecten
Aannemer in België
Richtprijzen, aandachtspunten voor je offerte en een pagina voor elk van de 30 steden, met de vakmensen die in de regio ingeschreven zijn. Beschrijf je werf één keer en vergelijk de offertes die je krijgt naast elkaar.
- Gratis voor particulieren
- Geen commissie op de werken
Vakfiche
- Vak
- Aannemer
- Groep
- Totaalprojecten
- Richtprijs
- € 700 tot € 1.500/m²Totaalrenovatie, alle vakgebieden
- Prijspeiling
- oktober 2026
- Pagina's per stad
- 30
Wat dit vak omvat
De algemene aannemer neemt een hele werf op zich: hij plant de vakken, bestelt de materialen, voert een deel van de werken uit en geeft de rest in onderaanneming. Je hebt één aanspreekpunt en meestal één contract.
Veelgevraagde werken
- Volledige renovatie van een woning
- Uitbreiding of zware verbouwing
- Nieuwbouw
- Coördinatie van meerdere vakken
Aannemer: richtprijzen in 2026
Prijsvorken verzameld in België in oktober 2026. De echte prijs staat op de offerte: de werf, de materialen en de bereikbaarheid maken het verschil.
- Totaalrenovatie, alle vakgebieden
- € 700 tot € 1.500/m²
- Zeer zware of high-end renovatie
- € 1.300 tot € 2.500/m²
Btw
In een privéwoning ouder dan tien jaar betaal je voor de meeste werken die de aannemer factureert 6 % btw in plaats van 21 %. Op de factuur moet de voorgeschreven vermelding voor het verlaagde tarief staan.
Wat je op de offerte nakijkt
Twee offertes vergelijk je enkel bij gelijke inhoud. Deze punten maken vaak het verschil tussen een volledig aanbod en een aanbod dat op meerwerk uitdraait.
Wat hij in onderaanneming geeft
Vraag welke werken zijn eigen ploegen uitvoeren en welke naar onderaannemers gaan.
Wat de coördinatie kost
Inbegrepen in zijn prijzen of aangerekend als percentage van het budget: de offerte vermeldt het.
Een planning in fases
Fases, voorziene duur en betalingen gekoppeld aan de vordering van de werken in plaats van aan data.
De verzekeringen
Vraag zijn verzekeringsattesten voor je tekent, en kijk na wat ze voor jouw werf dekken.
Het ondernemingsnummer
De offerte vermeldt het KBO-nummer van het bedrijf. Controleer het in de publieke zoekmodule van de Kruispuntbank van Ondernemingen voor je tekent.
Btw, voorschot en geldigheid
De offerte vermeldt het toegepaste btw-tarief, het eventuele voorschot en hoelang de prijs geldig blijft.
Aannemer: kies je stad
Elke stadspagina toont de ingeschreven vakmensen met een adres in de regio, en de gewestelijke renovatiepremies.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Staat je gemeente er niet bij?
Zoeken op postcode en straalVerder lezen
Gedetailleerde prijzen, btw, controles voor je tekent: onze volledige gidsen.
Budget & financiering
Prijs van een algemene aannemer in België in 2026
7 min. leestijd
Budget & financiering
Prijs van een woningrenovatie per m² in België in 2026
5 min. leestijd
Wetgeving & premies
6 % btw in België: voorwaarden, vermelding en valkuilen
9 min. leestijd
Wetgeving & premies
Een vakman controleren voor je tekent: de KBO-checklist
4 min. leestijd
Veelgestelde vragen
Aannemer: met welk budget reken je in 2026?
Ter indicatie in België in 2026: Totaalrenovatie, alle vakgebieden: € 700 tot € 1.500/m²; Zeer zware of high-end renovatie: € 1.300 tot € 2.500/m². De uiteindelijke prijs hangt af van de werf, de materialen en de bereikbaarheid: vergelijk meerdere schriftelijke offertes.
Waarom kies je voor een algemene aannemer?
Voor één aanspreekpunt dat de vakken plant, de materialen bestelt en instaat voor vertraging. Die coördinatie betaal je, via zijn prijzen of als percentage van het budget.
Hoe vergelijk je twee algemene aannemers?
Met offertes van hetzelfde detailniveau en dezelfde omvang: afbraak, technieken, afwerking, afvoer. Vergelijk ook de planning en wat er in onderaanneming gaat.
Welk btw-tarief geldt?
In een privéwoning ouder dan tien jaar betaal je voor de meeste werken die de aannemer factureert 6 % btw in plaats van 21 %. Op de factuur moet de voorgeschreven vermelding voor het verlaagde tarief staan.
Hoe controleer je een aannemer voor je tekent?
Controleer zijn ondernemingsnummer in de Kruispuntbank van Ondernemingen, vraag een gedetailleerde schriftelijke offerte met btw en lees de reviews. Op Batizzy toont de badge "KBO gecontroleerd" welke vakmensen hun nummer lieten controleren, en een review kan pas na een echte werf.
Hoe krijg je offertes die je kan vergelijken?
Beschrijf je werf één keer op Batizzy, met een paar foto's. Vakmensen zien eerst de werven in hun regio en sturen je hun offerte, die je naast elkaar legt. Gratis voor particulieren, en Batizzy neemt geen commissie op de werken.
In dezelfde groep werken
Een werf gepland?
Beschrijf hem één keer, het is gratis. Vakmensen uit je regio antwoorden met een offerte in hetzelfde formaat, en jij beslist wat er volgt.