Totaalprojecten
Nieuwbouw in België
Wat het vak omvat, aandachtspunten voor je offerte en een pagina voor elk van de 30 steden, met de vakmensen die in de regio ingeschreven zijn. Beschrijf je werf één keer en vergelijk de offertes die je krijgt naast elkaar.
- Gratis voor particulieren
- Geen commissie op de werken
Vakfiche
- Vak
- Nieuwbouw
- Groep
- Totaalprojecten
- Pagina's per stad
- 30
Wat dit vak omvat
Bij dit soort projecten werken meerdere vakken op één werf. De kernvraag is de coördinatie: wie plant, wie staat in voor vertraging, wie factureert wat.
Wat je op de offerte nakijkt
Twee offertes vergelijk je enkel bij gelijke inhoud. Deze punten maken vaak het verschil tussen een volledig aanbod en een aanbod dat op meerwerk uitdraait.
Opsplitsing per vak
Elk vak heeft zijn eigen posten, met hoeveelheden en eenheidsprijzen. Een globaal totaal kan je niet vergelijken.
De planning
Fases, voorziene duur en betalingen gekoppeld aan de vordering van de werken.
De verzekeringen
Vraag de verzekeringsattesten voor je tekent, en kijk na wat ze voor jouw werf dekken.
Het ondernemingsnummer
De offerte vermeldt het KBO-nummer van het bedrijf. Controleer het in de publieke zoekmodule van de Kruispuntbank van Ondernemingen voor je tekent.
Btw, voorschot en geldigheid
De offerte vermeldt het toegepaste btw-tarief, het eventuele voorschot en hoelang de prijs geldig blijft.
Btw
Het tarief van 6 % voor renovatie geldt voor privéwoningen ouder dan tien jaar: nieuwbouw valt daar niet onder. Vraag welk tarief op de offerte staat.
Nieuwbouw: kies je stad
Elke stadspagina toont de ingeschreven vakmensen met een adres in de regio, en de gewestelijke renovatiepremies.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Staat je gemeente er niet bij?
Zoeken op postcode en straalVerder lezen
Gedetailleerde prijzen, btw, controles voor je tekent: onze volledige gidsen.
Budget & financiering
Prijs van een architect in België: erelonen en opdrachten
6 min. leestijd
Wetgeving & premies
6 % btw in België: voorwaarden, vermelding en valkuilen
9 min. leestijd
Wetgeving & premies
Een vakman controleren voor je tekent: de KBO-checklist
4 min. leestijd
Pro-tools
Bouwofferte in België: de 7 vermeldingen om te checken
6 min. leestijd
Veelgestelde vragen
Nieuwbouw: met welk budget reken je in 2026?
De prijs hangt af van de werf, de materialen en de bereikbaarheid. Beschrijf je werf en vergelijk meerdere schriftelijke offertes: gratis voor particulieren.
Heb je een architect nodig?
Vaak wel, zodra de structuur of de schil van het gebouw verandert of een vergunning nodig is. De regels verschillen per gewest: vraag het na bij je gemeente.
Welk btw-tarief geldt?
Het tarief van 6 % voor renovatie geldt voor privéwoningen ouder dan tien jaar: nieuwbouw valt daar niet onder. Vraag welk tarief op de offerte staat.
Hoe controleer je een aannemer voor je tekent?
Controleer zijn ondernemingsnummer in de Kruispuntbank van Ondernemingen, vraag een gedetailleerde schriftelijke offerte met btw en lees de reviews. Op Batizzy toont de badge "KBO gecontroleerd" welke vakmensen hun nummer lieten controleren, en een review kan pas na een echte werf.
Hoe krijg je offertes die je kan vergelijken?
Beschrijf je werf één keer op Batizzy, met een paar foto's. Vakmensen zien eerst de werven in hun regio en sturen je hun offerte, die je naast elkaar legt. Gratis voor particulieren, en Batizzy neemt geen commissie op de werken.
In dezelfde groep werken
Een werf gepland?
Beschrijf hem één keer, het is gratis. Vakmensen uit je regio antwoorden met een offerte in hetzelfde formaat, en jij beslist wat er volgt.