Naar de inhoud
Batizzy

Budget & financiering

Prijs van metselwerken in België in 2026

Binnenmuur in blokken van 85 tot 160 €/m², gevelmetselwerk tot 240 €/m², een draagmuur openmaken vanaf 1 500 €: de metselprijzen van 2026 en hun grenzen.

Door het Batizzy-teamGepubliceerd op 7 min. leestijd

De keuken openmaken naar de living, een binnenmuur optrekken, een gevelmuur herbouwen: metselwerk komt vroeg in een renovatie. Belgische prijsgidsen publiceren vorken per m² voor muren. Over structurele werken zijn ze veel zuiniger, en voor onderschoeien vonden we geen enkel betrouwbaar Belgisch cijfer. Dit is wat er in 2026 gepubliceerd is, wat niet, en hoe je een offerte van een metselaar leest.

Gepubliceerde prijzen in 2026

Werk Gepubliceerde vork
Binnenmuur in blokken, dragend of niet 85 tot 160 €/m²
Buitenmuur in baksteen, zonder isolatie 90 tot 240 €/m²
Geïsoleerde spouwmuur 130 tot 320 €/m²
Tuinmuur 75 tot 220 €/m²
Uurtarief van een metselaar 20 tot 85 €/u volgens de bron
Eenvoudige opening in een draagmuur, steunbalk inbegrepen 1 500 tot 2 500 €
Stabiliteitsberekening voor een eenvoudige opening vanaf 200 tot 250 € excl. btw

Homedeal (maart 2026) publiceert 90 tot 160 €/m² voor binnenmuren, 140 tot 240 €/m² voor gevelmetselwerk, 200 tot 320 €/m² voor een geïsoleerde spouwmuur en 130 tot 220 €/m² voor een tuinmuur met fundering, zonder te zeggen of de btw inbegrepen is. Solvari (september 2026) start bij 90 €/m² voor een nieuwe buitenmuur zonder gevelisolatie en bij 130 €/m² met isolatie, excl. btw en incl. plaatsing. Bobex rekent op een niet-gedateerde pagina 85 tot 100 €/m² voor binnenmuren in snelbouw, 100 tot 150 €/m² voor een gevel en 75 tot 150 €/m² voor een tuinmuur.

Het uurtarief verschilt sterk per bron: 45 tot 75 €/u bij Homedeal, tot 85 €/u voor specialistisch werk, 40 tot 80 €/u op een pagina van Bobex, maar 20 tot 60 €/u op een andere. Een prijs per m² of een forfait vergelijk je makkelijker.

Voor een opening in een draagmuur geven Bobex en Casius dezelfde vork: 1 000 tot 1 500 € om de muur uit te breken, 1 500 tot 2 500 € met de plaatsing van een steunbalk. Die pagina's zijn niet gedateerd en zeggen niet of de studie, het stutwerk en de afwerking erin zitten: beschouw dat bedrag als een minimum. De stabiliteitsberekening betaal je apart: twee Belgische studiebureaus vragen vanaf 200 € excl. btw (E-Tower Experts) en vanaf 250 € excl. btw (Unabo) voor een eenvoudig geval, en vanaf 600 € excl. btw met een plaatsbezoek bij het eerste.

Onderschoeien. Geen enkele geraadpleegde Belgische prijsgids publiceert een betrouwbare vork. De prijs hangt af van de grond, de diepte en de techniek, en ligt pas vast na een stabiliteitsstudie. Prijzen per meter van Nederlandse of Franse sites gelden niet voor België.

Wat de prijs doet variëren

  • Het type muur. Een binnenmuur in blokken kost minder dan zichtmetselwerk, dat over de hele oppervlakte netjes moet zijn.
  • De afbraak. Een muur uitbreken, het puin afvoeren, een container huren: die posten komen bovenop de nieuwe muur.
  • De structuur. Alles wat aan een draagmuur raakt, vraagt een berekening, stutten, een steunbalk met opleggingen, soms een vergunning.
  • De bereikbaarheid. Op de verdieping of achteraan een koer draag je alles met de hand.
  • De staat van de bestaande muren. Vochtige muur, scheuren, zwakke funderingen: eerst de oorzaak aanpakken, dan pas metselen.

Drie rekenvoorbeelden

Deze voorbeelden zijn illustratief en gebruiken alleen de vorken hierboven.

Een binnenmuur in blokken van 4 m op 3 m. Dat is 12 m² aan 85 tot 160 €/m²: 1 020 tot 1 920 €, vóór pleisterwerk als de vork dat niet bevat.

De keuken openmaken naar de living. Een eenvoudige stabiliteitsberekening en een opening met steunbalk komen samen op minstens 1 700 tot 2 750 €, vóór de afwerking van muur, plafond en vloer.

Een tuinmuur achteraan. 10 m lang en 1,80 m hoog is 18 m², of 1 350 tot 3 960 € volgens de gepubliceerde vorken. Hier is de btw 21 %: tuin en afsluitingen genieten niet van het verlaagde tarief.

Onze mening: laat bij een draagmuur eerst de stabiliteitsberekening maken en vraag dan offertes op basis daarvan. Twee metselaars die zonder berekening prijzen, prijzen niet dezelfde steunbalk.

Btw: 6 % of 21 %

In een privéwoning ouder dan 10 jaar gaat metselwerk dat de aannemer levert en factureert naar 6 % btw, als de woning na de werken privé bewoond blijft en de factuur de wettelijke vermelding draagt. De FOD Financiën houdt 21 % voor afbraak die geen renovatie voorbereidt, voor studies van een ingenieur of architect, en voor tuinwerken en afsluitingen. Een te grote uitbreiding wordt nieuwbouw, aan 21 %: de criteria staan in onze gids over de btw van 6 %.

Vergunning, architect en verzekering

Afhankelijk van het gewest en de omvang van de werken kan een ingreep in een draagmuur een omgevingsvergunning vragen, en dus een architect: vraag het na bij de dienst ruimtelijke ordening van je gemeente voor je tekent. Is de architect verplicht voor een woning en dateert de vergunning van na 1 juli 2018, dan moet de aannemer verzekerd zijn voor zijn tienjarige aansprakelijkheid en je het attest bezorgen voor de werken starten, zegt de FOD Economie. Voor de architect lees je onze gids over architectenhonoraria.

Wat een goede offerte voor metselwerk bevat

  • De aard en dikte van elke muur, het type blokken of bakstenen, de mortel.
  • De hoeveelheden in m² of m³, met een eenheidsprijs per post.
  • De afbraak, de afvoer van het puin en de container.
  • Bij een draagmuur: wie de stabiliteitsberekening maakt, het stutwerk, het profiel van de steunbalk en de opleggingen.
  • De afwerking inbegrepen of niet: voegen, bepleistering, herstel van de vloer.
  • De bescherming van de ruimtes en de schoonmaak na de werf.
  • Het btw-tarief met de wettelijke vermelding, het voorschot en de geldigheid van de offerte.
  • Het attest van de tienjarige verzekering als er een architect bij betrokken is.

Fouten om te vermijden

Eerst openbreken, dan rekenen. Een draagmuur uitbreken zonder berekening en zonder stutwerk brengt het hele huis in gevaar.

Een ruwe muur vergelijken met een afgewerkte. Een prijs per m² zonder pleisterwerk of voegen vergelijk je niet met een prijs alles inbegrepen.

De afwerking rond een opening vergeten. Plafond, vloer en muren moeten rond de nieuwe opening hersteld worden.

Tekenen zonder de onderneming te controleren. Kijk het ondernemingsnummer en de activiteit na in de KBO: onze checklist voor je tekent helpt je.

Veelgestelde vragen

Wat kost een metselaar per uur in België?

Homedeal publiceert 45 tot 75 €/u, tot 85 €/u voor specialistisch werk; Bobex geeft 40 tot 80 €/u op de ene pagina en 20 tot 60 €/u op de andere.

Wat kost het om een draagmuur open te maken?

Bobex en Casius publiceren 1 500 tot 2 500 € om een draagmuur uit te breken en een steunbalk te plaatsen. Tel er de stabiliteitsberekening bij, vanaf 200 tot 250 € excl. btw, plus de afwerking en een eventuele vergunning.

Wat kost onderschoeien?

Geen enkele geraadpleegde Belgische prijsgids publiceert een betrouwbare vork. De prijs ligt pas vast na een stabiliteitsstudie, volgens de grond, de diepte en de techniek.

Geldt 6 % btw voor metselwerk?

Ja, in een privéwoning ouder dan 10 jaar, voor werken die de aannemer levert en factureert, met de wettelijke vermelding op de factuur. Een tuinmuur blijft aan 21 %.

Vergelijk je offertes voor metselwerk

Op Batizzy beschrijf je je werf één keer, en voor particulieren is dat gratis. Meerdere vakmensen kunnen je antwoorden met een offerte in hetzelfde formaat, die je naast elkaar vergelijkt. Vakmensen die hun KBO-nummer lieten controleren, hebben een badge op hun profiel. Vind een metselaar of bekijk hoe de offertevergelijker werkt.

Bronnen

Pagina's geraadpleegd op 11/10/2026.

Budget & financiering
Alles in de categorie Budget & financieringAlle gidsen