Renovierungsprämien Brüssel 2026: Renolution ausgesetzt

Wenn Sie für Ihre Arbeiten in diesem Jahr mit einer Renolution-Prämie rechnen, sollten Sie es gleich wissen: Derzeit gibt es keine. Die offizielle Website bearbeitet nur noch Anträge zu Schlussrechnungen aus dem Jahr 2024, und diese Anträge sind abgeschlossen. Für 2025 und 2026 hat die Brüsseler Regierung keine neue Hilfe beschlossen, und Homegrade, das Beratungszentrum der Region, schreibt es offen: Die Hilfen für 2026 sind nicht bekannt. Renovieren bleibt möglich und mit dem PEB-Ziel 2033 oft sogar nötig. Nur das Budget stellen Sie anders auf.

Wo die Renolution-Prämien stehen

Die Renolution-Prämien deckten Dämmung, Fenster, Heizung, Lüftung und vieles mehr ab, mit höheren Beträgen für niedrigere Einkommen. Für Arbeiten mit einer Schlussrechnung aus 2024 ist die Antragsfrist vorbei. Für Rechnungen aus 2025 und 2026 kann heute kein Antrag gestellt werden, weil es keinen Regierungsbeschluss über eine neue Form der Unterstützung gibt. Die Region kündigt an, die Informationen auf renolution.brussels zu veröffentlichen, sobald sie vorliegen.

Niemand kann heute sagen, ob eine künftige Hilfe auch bereits ausgeführte Arbeiten abdecken wird. Unterschreiben Sie also kein Angebot in der Annahme, dass eine Prämie kommt. Bewahren Sie trotzdem detaillierte Rechnungen auf und zahlen Sie per Überweisung mit Angabe der Rechnungsnummer: Diese Unterlagen werden immer verlangt.

Der Ecoreno-Kredit: die Möglichkeit, die bleibt

Der Wohnungsfonds der Region Brüssel (Fonds du Logement) bietet den Ecoreno-Kredit an, ein Darlehen zu einem Vorzugszins für Arbeiten zu Energieeffizienz, Sicherheit, Gesundheit oder Bewohnbarkeit. Je nach Prüfung Ihrer Akte ist es ein Hypothekarkredit oder ein Verbraucherkredit. Der Zinssatz beträgt je nach Haushaltseinkommen 2,5 % oder 3,5 %.

Die Bedingungen:

• Sie sind Eigentümer, künftiger Eigentümer oder Mieter einer Wohnung in einer der 19 Gemeinden (Vermieter und Miteigentümergemeinschaften sind derzeit ausgeschlossen);
• diese Wohnung ist die einzige Immobilie, deren volle Eigentümer Sie sind, in Belgien oder im Ausland, und Sie wohnen dauerhaft in Belgien;
• das Haushaltseinkommen liegt unter bestimmten Grenzen (für die Hypothekarversion die des sozialen Wohnungsbaus);
• die Arbeiten führt ein Unternehmer aus, der in der ZDU eingetragen, mehrwertsteuerpflichtig und zum reglementierten Beruf zugelassen ist.

Den Antrag stellen Sie direkt beim Wohnungsfonds oder mit kostenloser Hilfe von Homegrade oder dem Netzwerk Réseau Habitat. Bereiten Sie das Angebot oder die Angebote vor, eine aktuelle Haushaltszusammensetzung (über IRISbox), den letzten Steuerbescheid (über MyMinfin) und den Ecoreno-Fragebogen. Den Kreditvertrag unterschreiben Sie, sobald der Antrag angenommen ist, und erst dann können die Arbeiten beginnen.

Homegrade erreichen Sie unter 1810 oder 02 219 40 60, dienstags bis freitags von 10 bis 12 Uhr und von 14 bis 16 Uhr.

Auf der Rechnung gelten weiter 6 % MwSt.

Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz hängt nicht von der Region ab. Für eine private Wohnung, die älter als 10 Jahre ist, werden Renovierungsarbeiten, die der Unternehmer erbringt und berechnet, mit 6 % statt 21 % besteuert, wenn die Bedingungen erfüllt sind. Bei einer Baustelle von 20 000 € ohne MwSt. macht das 3 000 € Unterschied zum Normalsatz.

Seit dem 29. Juli 2025 gilt eine wichtige Ausnahme: Ein Gas- oder Ölkessel und seine spezifischen Teile werden mit 21 % berechnet, Arbeitslohn inklusive. Einzelheiten finden Sie in unserem Leitfaden 6 % MwSt. in Belgien.

Heizung wechseln in Brüssel: die Regeln

Seit dem 1. Juni 2025 ist der Einbau eines Ölkessels verboten, außer mit Ausnahmegenehmigung. Seit dem 1. Januar 2025 sind Erdgaskessel in Projekten verboten, die nur aus neuen oder neubaugleichen Wohnungen bestehen, wenn die Städtebaugenehmigung nach diesem Datum beantragt wird. Für Genehmigungen, die ab dem 1. Januar 2030 beantragt werden, gilt das Verbot auch für umfassend renovierte Wohnungen.

Beim Holz dürfen seit dem 1. Januar 2025 nur Öfen und Kessel eingebaut werden, die der EU-Ökodesign-Richtlinie entsprechen, was nicht konforme Gebrauchtgeräte ausschließt. Und jeder Einbau oder Austausch eines Heizsystems erfordert eine PEB-Abnahme.

Die Frist 2033

Spätestens am 1. Januar 2033 muss jede Brüsseler Wohnung das PEB-Ziel 275 erfüllen: einen Primärenergieverbrauch von höchstens 275 kWh/m² pro Jahr, also schlimmstenfalls Klasse E auf der heutigen Skala. Danach wird das Ziel auf 150 kWh/m² pro Jahr verschärft (schlimmstenfalls Klasse C), frühestens am 31. Dezember 2045, an einem Datum, das die Regierung noch festlegen muss.

Ihr PEB-Ausweis zeigt, ob Ihre Wohnung das Ziel erreicht und welche Arbeiten empfohlen werden. Haben Sie keinen, lassen Sie ihn von einem zugelassenen Zertifizierer erstellen: Er ist die Grundlage für die Entscheidung, womit Sie anfangen.

So gehen Sie 2026 vor

1. Verschaffen Sie sich mit Ihrem PEB-Ausweis einen Überblick und lassen Sie sich kostenlos von Homegrade beraten.
2. Beginnen Sie mit den Arbeiten, die die Wohnung dem Ziel 2033 näherbringen, oft Dach, Wände und Fenster, danach Lüftung und Heizung.
3. Holen Sie mehrere detaillierte Angebote ein, mit dem MwSt.-Satz in jeder Zeile.
4. Wenn Sie über Ecoreno finanzieren, warten Sie die Unterzeichnung des Kreditvertrags ab, bevor die Baustelle beginnt.
5. Zahlen Sie per Überweisung und legen Sie Rechnungen und Zahlungsnachweise zu den Unterlagen der Wohnung.

FAQ

Kann man 2026 noch eine Renolution-Prämie beantragen?

Nein, derzeit nicht. Die Anträge für Rechnungen aus 2024 sind abgeschlossen, und für Rechnungen aus 2025 und 2026 gibt es keinen Beschluss. Wird eine neue Hilfe beschlossen, erscheinen die Regeln auf renolution.brussels.

Welches Darlehen für eine Renovierung in Brüssel?

Der Ecoreno-Kredit des Wohnungsfonds, zu 2,5 % oder 3,5 % je nach Einkommen, für selbst nutzende Eigentümer, künftige Eigentümer und Mieter unter bestimmten Einkommensgrenzen. Homegrade und Réseau Habitat helfen kostenlos bei der Akte.

Muss meine Wohnung vor 2033 renoviert sein?

Wenn sie mehr als 275 kWh/m² Primärenergie pro Jahr verbraucht, ja: Das ist das PEB-Ziel, das alle Brüsseler Wohnungen spätestens am 1. Januar 2033 erreichen müssen. Ihr PEB-Ausweis zeigt Ihnen, wo Sie stehen.

Vergleichen Sie Ihre Angebote

Sie renovieren in der Wallonie? Dort hat sich die Regelung am 1. Oktober 2026 geändert: Lesen Sie unseren Artikel über das Ende der Prime Habitation und den Rénopack. In Flandern läuft alles über Mijn VerbouwPremie.

Ohne Prämie zählt jede Zeile des Angebots mehr. Auf Batizzy sehen Unternehmer aus Ihrer Gegend Ihr Vorhaben zuerst, schreiben Ihnen über die Nachrichten und schicken dann ihr Angebot. Sie vergleichen die Angebote nebeneinander, MwSt. inklusive, bevor Sie sich entscheiden.

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